Embargo Hipotecario: Caso nó Cerrado
Crédito de Fotografía: DavidDubov
La crísis del embargo hipotecario en los EU fue la causa para la histeria masiva que llevó al derrumbamiento financiero del 2008, y la crísis continúa ahora en día. A pesar de eso, la corriente de los medios de comunicación recientemente ha ignorado grandemente la propagación de los embargos hipotecarios, y el engaño y la descriminación racial en las prácticas financieras detrás de todos ellos. Decir que la burbuja de la vivienda fue el núcleo flojo de esta Gran Recesión- y que há resultado en una pérdida grande de la riqueza para las comunidades de color dentro de la historia de los EU, habría que verlo; a nosotros nos gustaría que a este problema se le prestara toda la atención.
Ahora, nosotros hemos obtenido lo bueno, lo malo y lo feo sobre la situación de los embargos hipotecarios. Comenzaremos con lo feo para poder finalizar con una nota alta.
Lo feo: los préstamos de alto riesgo fueron al epicentro del estado inicial de la crísis de los embargos hipotecarios, y aún ahora, los índices de los embargos hipotecarios se mantienen estables a altos niveles, los cuales no se esperan que caigan a corto plazo. El mes pasado, nos dimos cuenta que un décimo de todos los préstamos hipotecarios están en mora. De esos que han administrado mantener sus viviendas, uno de cuatro está "sumergido" lo que quiere decir que ellos deben más de lo que la vivienda esta valorada actualmente (Dato de Enero, 2010)
Chart h/t Rortybomb
Las comunidades de color son las más impactadas por esta prolongada crísis debido a que el alto costo por los préstamos de casas fueron dirigidos racialmente. Las personas de color- incluyendo algunos quienes calificaron sólidamente para préstamos con índice normal- fueron sobre tres veces más probables de recibir préstamos de alto riesgo que los blancos. Muchos bancos están envueltos en modificar los préstamos, pero más del 70% de esas modificaciones están dejando a los propietarios de casas con más deudas sobre sus principales, lo cual incrementa sus probalidades de caer en deuda.
Lo malo: la mayoría de la moratoria sobre los embargos hipotecarios están vencidos, sin ninguna solución efectiva a la crísis actual. El año pasado, una propuesta fue presentada al Senado para cabildear una modificación judicial de los principios de los préstamos (conocida también como "atascado"). Pero los cabildeares de los bancos doblaron sus músculos políticos poderosos, efectivamente atascando lo atascado y preveniendo que la propuesta pasara.
¿Parece cruel, verdad? No pongas aún tus manos arriba.
Lo bueno: Soluciones efectivas existen allá.
Pasar la legislación de modificación judicial (ó algo similar) iría a largo plazo a ayudar a los propietarios de casas a reconstruirse financieramente. Esto es algo que el Senador Dick Durbin mencionó como una enmienda de reforma financiera potencial, pero nó fue capáz de tejerla adecuadamente. Nó exactamente una noticia buena, pero existe una señal de esperanza para una legislación futura. Unos pocos de los bancos más grandes de nuestra nación han indicado apoyo para esta.
Borrando ciertas prácticas de préstamos predatores además ayudaría. El éxito reciente de la Enmienda Merkley-Klobuchar, la cual prohibiría a los prestamista de créditos hipotecarios y originadores de los préstamos de recibir pagos encubiertos, cuando estos dirijan a los propietarios de casas a préstamos de costos elevados; y también crearía escritos corrientes fuertes para asegurarse que los prestamístas sean capaces realmente de pagar los préstamos que ellos reciben, esto esta prometido dentro de la enmienda.
Estos son primeros pasos importantes, pero hay mucho más que se necesita hacer. Nos gustaría ver la moratoria extendida sobre los embargos hipotecarios, particularmente para esos que están inducidamente desempleados. Además le damos la bienvenida a los estímulos financieros federales, que están dirigidos por el nivel de necesidad para revertir la tendencia de la corriente en la cual más dinero esta fluyendo a comunidades que están severamente menos impactadas por la recesión.
Finalizar la crísis de los embargos hipotecarios es de importancia crítica en la restauración de la estabilidad financiera de millones de Estadounidenses que luchan, y para preservar la riqueza de esos impactados por la Gran Recesión.
Es seguro decir que tenemos nuestro terraplén de lo malo y lo feo. Ayúdenos a construir las noticias buenas reuniéndose con nuestros políticos alrededor de estas soluciones sensibles (y humanas).
(Para más información de cómo promover una recuperación justa, revise estas recomendaciones políticas de nuestro reporte El Estado del Sueño 2010: Al Drenaje.)
